1748 działka budowlana Kiełpin 200,000 zł

Prezentowana nieruchomość znajduje się w północnej części Łomianek, w dzielnicy Kiełpin. Położona jest na nowo podzielonym terenie, wokół niezagospodarowanych jeszcze działek. Działka o bardzo ładnych wymiarach w kształcie kwadratu o bokach 48m. Prąd poprowadzony jest w ulicy oddalonej o około 45m.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy:

funkcja- mieszkaniowa jednorodzinna

linia zabudowy- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy od ustanowionej na nieruchomości służebności gruntowej (o szerokości 4m) minimum 6m

maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- nie może przekraczać wskaźnika: 0,15

udział powierzchni biologicznie czynnej- nie może być mniejszy niż 70% powierzchni działki budowlanej

szerokość elewacji frontowej- około 13m z tolerancją 20% czyli 10,4m-15.6m

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzyms lub attyk- so 4m

kąt nachylenia dachu- od 35’ do 45’

wysokość głównej kalenicy- do 8m

układ połaci dachowych- dach dwuspadowy lub wielospadowy

kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki- równoległy lub prostopadły

potrzeby parkingowe- należy realizować w granicach własnej działki- minimum 2 miejsca parkingowe wliczając miejsca w garażu, dla jednego lokalu mieszkalnego

ze względu na częste występowanie wysokiego poziomu wód gruntowych zaleca się niewykonywanie pomieszczeń poniżej poziomu terenu ( częściowych lub całkowitych podpiwniczeń)