2380 dom wolnostojący Lipków 2,290,000 zł

Prezentujemy Państwu NOWOCZESNY I ELEGANCKI DOM, położony na terenie prestiżowego „Osiedla Kampinos” w Lipkowie.

Inwestycja AIG/ LINCOLN RESIDENTIAL to bez wątpienia jedyne takie miejsce w najbliższej okolicy Warszawy. Na starannie zaplanowanym, całodobowo strzeżonym osiedlu znajdują się domy w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Klasyczna architektura została tu połączona z nowoczesną technologią budowy o najwyższym standardzie. Atrakcyjnie zaprojektowane tereny zielone, stylowe oświetlenie uliczne, szerokie drogi wewnętrzne z chodnikami oraz ścieżkami rowerowymi. Usytuowanie „Osiedla Kampinos” w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia mieszkańcom kontakt z pięknem natury i możliwość aktywnego wypoczynku, a jednocześnie gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Centrum Warszawy, do którego odległość wynosi 17 km. Dogodny dojazd zarówno na północ jaki i południe Stolicy zapewnia obwodnica S8 i nowa S2 oraz cztery inne drogi dojazdowe i dwie linie autobusowe. Do stacji metra Młociny 8 km.

Lipków to również miejsce warte uwagi ze względu na swoją historię. W bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla mieści się m.in. muzeum Henryka Sienkiewicza oraz zabytkowy klasycystyczny Kościół i przykościelny, zadbany staw.

W najbliższej okolicy znajdziemy wszystkie obiekty, które gwarantują mieszkańcom komfort w codziennym życiu. Sklepy lokalne, w tym sklepy ze zdrową żywnością, oraz duże sklepy sieciowe. W niedużej odległości MARCPOL, TESCO, BIEDRONKA oraz centrum handlowe WOLA PARK.

Na miejscu do dyspozycji mieszkańców są kliniki medyczne, liczne salony kosmetyczne oraz SPA. Miłośnicy aktywnego trybu życia w sąsiedztwie znajdą korty tenisowe, korty do squasha i stadninę koni. Na terenie gminy wytyczony został Kampinoski Szlak Rowerowy.

Lipków to miejsce przyjazne również najmłodszym, znajdują się tutaj żłobki, przedszkola, oraz liczne szkoły, zarówno te publiczne jak i prywatne.

OPIS DOMU
Dom jednorodzinny, z 2006r. dwu kondygnacyjny o łącznej powierzchni 215m2, aranżowany przez renomowaną, warszawską pracownię architektoniczną MATERIA / ARCHITEKCI, wykończony w nowoczesnym stylu przy użyciu najwyższej jakości materiałów, niezwykle gustowny, a jednocześnie drobiazgowo przemyślany i funkcjonalny.

Składa się z:

I kondygnacja - parter - powierzchnia 106,2m2 + 20,4m2 (garaż)
Przedsionek - 4,2m2 - szafy drewniane w zabudowie (Nowoczesne Wnętrze)
Hol z atrium o wysokości ok. 6m – 21m2 – wyłożony najwyższej jakości włoskim gresem TRAVERINO, schody wykończone drewnem afromozja, stalowa, nowoczesna balustrada, sufit częściowo podwieszany.
Kuchnia otwarta na salon- 14,2m2 ze zabudowaną, widną spiżarnią 3,2m2 - funkcjonalna zabudowa kuchni meblami drewnianymi (Nowoczesne Wnętrze), kuchnia gazowa (BOSCH) oraz pochłaniacz (FABER), stalowy zlewozmywak i bateria (BLANCO), zabudowana lodówka z zamrażarką (BOSCH), zabudowana zmywarka (BOSCH), zabudowany piekarnik i kuchenka mikrofalowa (BOSCH), podłoga - gres (TRAVERINO), sufit podwieszany. Kuchnia bardzo dobrze doświetlona z widokiem na piękny ogród.
Salon z jadalnią – 52,5m2 – podłogi drewniane z egzotycznego bardzo trwałego drewna afromozja, nowoczesny kominek w zabudowie z trawertynu, wbudowane meble we wnęki przy oknach (Nowoczesne Wnętrze), pozostałe wnęki zabudowane trawertynem, instalacja pod kino domowe, sufit częściowo podwieszany.
Dwa schowki – ok. 4,3m2.
WC – 6,8 m2 – gres TRAVERTINO, mozaika TRAVERTINO, armatura najwyżej jakości (KERAMAG), baterie (HANSA DESIGNO), spłuczka (GROHE), sufit podwieszany.
Garaż - 20,4m2 - jednostanowiskowy, podjazd z miejscem na dwa samochody

II kondygnacja - powierzchnia 87,2m2:
Hol - 9,6m2 – podłoga z egzotycznego drewna badi
Sypialnia główna - 22,4m2 - sypialnia główna z szafami w zabudowie (Nowoczesne Wnętrze), podłoga drewniana (badi) z widną łazienką - 7,2m2 – wykończona gresem TRAVERTINO, oraz zabudowana drewnem (szafki i parapet Nowoczesne Wnętrze), armatura i drewniana podstawa pod zlew DURAVIT, zbudowana, duża  kabina prysznicowa (1,8m2) wykończona kamieniem i szkłem, baterie HANSADESIGNO, sufit podwieszany.
Pokój - 13,2m2 – sypialnia, podłoga drewniana (badi), wbudowana szafa (Nowoczesne Wnętrze)
Pokój - 13,2m2 – sypialnia/pracownia, podłoga drewniana (badi), wbudowane dwie biblioteki (Nowoczesne Wnętrze)
Pokój – 10,4 m2 - sypialnia gościnna, badi, wbudowana szafa (Nowoczesne Wnętrze)
Łazienka - 8,1m2 – wykończona gresem TRAVERTINO oraz zabudowana (szafka Nowoczesne Wnętrze), armatura CATALANO ZERO DOMINO, wanna Kaldewai, baterie HANSADESIGNO, sufit podwieszany
Pralnia / pomieszczenie gospodarcze - 3,1m2 - dobrze zorganizowana i funkcjonalna

Konstrukcja budynku:
Budynek wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, o wysokiej klasie energooszczędności - bardzo ciepły, materiał cegła kratówka + 15 cm styropianu oraz tynk. Drewniana konstrukcja dachu kryta dachówką typu BRAAS w kolorze czerwonym, z 30-letnią gwarancją. Drewniana stolarka okienna wysokiej klasy. Kamienne, szlifowane parapety. Drzwi wejściowe z naświetlami. Schody betonowe pokryte drewnem wysokiej jakości.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie:
Drzwi wewnętrze (10 szt.) najwyższej jakości firmy Klimek& Kluś. Instalacja gazowa (wykonana z rur stalowych, czarnych bez szwu). Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers). Kominek z trawertynu z wkładem Spartherm. Grzejniki firmy Brugman. Wentylacja poprzez pionowe kanały wentylacyjne oraz rozszczelniane drewniane okna. Brama garażowa Hormann otwierana pilotem. Oświetlenie firmy Spotline. Osprzęt elektryczny firmy Gira. Otynkowanie ścian wewnętrznych tynkami gipsowymi (Knauf). Instalacja wodna wykonana z zastosowaniem plastikowych rur. Do budynku doprowadzonych jest 5 linii telefonicznych. Szybkie łącze internetowe. Antena satelitarna o dużej średnicy wkomponowana w kolor dachówki. Dbałość o szczegóły.
NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA BUDYNKU

Opis Ogrodu:
Działka o powierzchnia 615 m2 w pełni zagospodarowana z wypielęgnowanym nasadzeniem, automatycznym nawadnianiem, oświetleniem niemieckiej firmy Spotline, tarasem wypoczynkowym z piaskowca i tarasem z piaskowca przeznaczonym na grill oraz schowkiem/domkiem na narzędzia ogrodnicze, meble ogrodowe i drewno.
Ogród o charakterze krajobrazowym z roślinami kwitnącymi w różnych porach sezonu wegetacyjnego (m.in. magnolie, azalie japońskie, berberysy czerwonolistne, perukowce, lawenda, wrzosy, tawułki, brzozy szczepione na pniu, modrzewie szczepione na pniu, cisy kolumnowe złociste, cyprysiki i wiele innych).

Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z ofertą.