2273 dom wolnostojący Sadowa 1,750,000 zł

Pokoje
5
Łazienki
3
Całkowita M2
290
Użytkowa M2
290
Rodzaj budynku
wolnostojący
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2012
Działka M2
952.00
Szerokość x głębokość
20x60
Przeznaczenie
budowlane

Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami wkomponowana w otulinę Kampinowskiego Parku Narodowego powoduje, że mieszkańcy domu na co dzień obcują z dziką przyrodą. 

Zaprojektowanie tego domu było sporym wzywaniem dla architekta. Warunki zabudowy w otulinie parku narodowego są bardzo restrykcyjne, a dodatkowym utrudnieniem była konieczność zaprojektowania basenu we wnętrzu domu, oraz umiejscowienia dużego stołu do snookera w salonie, który miał być jednocześnie przytulny i nie stracić funkcji użytkowej. Inwestorzy oczekiwali nowoczesnego projektu, który będzie się idealnie komponował z podmiejskim otoczeniem.

Wygląd budynku

Ostatecznie bryła budynku i kształt elewacji zostały zaprojektowane z naturalnych materiałów w taki sposób, aby stworzyć jedną całość z zielenią otaczającą działkę. Mimo sporych gabarytów posadowionych na stosunkowo niedużej powierzchni, dom nie zakłóca przestrzeni swoją wielkością, ani kolorystyką. Dach ze względu na swój ergonomiczny kształt i praktyczne podejście właścicieli jest wykonany z dwuwarstwowego gontu bitumicznego produkowanego w Stanach Zjednoczonych. Estetyczne połączenie tradycyjnej elewacji w kolorze białym z elementami naturalnego drewna i klinkieru dopełnia całości i podkreśla charakter budynku. 

Do nowoczesnej architektury dodano szereg technologicznie zaawansowanych rozwiązań. Dom został zaprojektowany jako ekologiczny i pasywny, dlatego przy wyborze technologii zwracano szczególną uwagę na izolację termiczną użytych materiałów. Najlepszą ofertą okazał się austriacki system traconego szalowania Velox zapewniający doskonałe właściwości akumulacyjne i niską energochłonność budynku. Ściany ocieplono 18cm styropianem zwracając szczególną uwagę na docieplenie potencjalnych mostków cieplnych. Całości dopełniają okna wyposażone w zestawy trzyszybowe, których współczynnik izolacji cieplnej wynosi jedynie 0,5W/m2. 

Zastosowania technologiczne

Dom wyróżniają nie tylko bardzo dobre parametry izolacyjne, ale również innowacyjne urządzenia połączone w jeden system zapewniający komfort i łatwość w obsłudze energetycznej oraz w znacznym stopniu ograniczające koszty utrzymania. Klasyczna wentylacja powoduje straty ciepła na poziomie 30%, dlatego w domu zastosowano rekuperację czyli mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła. Dzięki rozprowadzonemu w budynku systemowi wentylacyjnemu, świeże powietrze jest dostarczane automatycznie bez konieczności otwierania okien. Dom jest ogrzewany pompą ciepła, która jest najwydajniejszym, bezobsługowym i ekologicznym źródłem ogrzewania domu dostępnym obecnie na świecie. Gruntowy wymiennik ciepła poza funkcją cieplną daje również możliwość chłodzenia powietrza w upalne dni. Do każdego systemu grzewczego muszą zostać dobrane odpowiednie systemy odbioru ciepła. W tym domu zastosowano niskotemperaturową instalację powierzchniową. Takie rozwiązanie powoduje równomierny rozkład temperatur w pomieszczeniach i ciepłą, przyjemną dla użytkowników podłogę. Ma także zalety estetyczne, ponieważ przy niskotemperaturowym ogrzewaniu podłogowym cały system jest ukryty pod warstwą wylewki. Istnieje dodatkowa możliwość ogrzewania budynku poprzez czerpanie przyjemności z użytkowania kominka, który jest zespolony z płaszczem wodnym. Wytworzona w ten sposób energia jest automatycznie przekazywana do ogrzewania domu, ciepłej wody użytkowej oraz wody w basenie. Tak zautomatyzowany system jest w zasadzie bezobsługowy i zaprojektowany tak, aby w budynku było jak najmniej strat ciepła.

Wnętrza i ich funkcje

Wykończenie wnętrz zostało zaprojektowane indywidualnie w zgodzie z koncepcją minimalistyczną. Użyto wyłącznie materiałów naturalnych: drewna, szkła, metalu, kamieni naturalnych. Oryginalne podłogi zostały wykonane z kolorowanego betonu wysokiej klasy. Gładka, prosta powierzchnia ułatwia utrzymanie czystości. W tym domu sprzątają inteligentne roboty: odkurzający i myjący na mokro. Wykończenia drewniane, głównie dębowe w kolorze naturalnym, białe ściany i duże, ciepłe przeszklenia dodają wnętrzu bezpretensjonalności. 

Parter domu stanowi część dzienną i rozrywkową. Otwarta kuchnia z dużym oknem i osobną spiżarnią została zaprojektowana indywidualnie do potrzeb użytkowników. Urządzenia kuchenne na wygodnej wysokości, lodówka w zabudowie i wykorzystanie systemu szuflad, zamiast niewygodnych szafek, czynią  codzienną pracę w  kuchni  przyjemnością. Dzięki otwarciu przestrzeni nad częścią salonu, w najwyższym miejscu ma on aż 6m. W części otwartej umieszczono pełnowymiarowy stół do snookera. Ciekawym rozwiązaniem jest ściana kominkowa, na której warszawska artystka-plastyk wykonała w powiększeniu reprodukcję obrazu 'Ma Jolie' Pabla Picassa. Bezpośrednio z salonu jest dostęp do przeszklonej części basenowej. W pomieszczeniu znajduje się sauna oraz mała łazienka, a przede wszystkim  komfortowy basen o długości 10m z podgrzewaną wodą, kaskadą i biczami wodnymi, a także strefa relaksu z widokiem na ogród.  Na parterze znajduje się także garaż na dwa samochody, z dużą bramą wjazdową i pomieszczenie techniczne.

Na piętro prowadzą szerokie, wygodne dębowe schody. Dzięki specjalnie zaprojektowanym podstopnicom, z ukrytymi elementami nośnymi, stanowią konstrukcję lekką i dopasowaną do wnętrza domu. Ta część otwiera się antresolą  prowadzącą do trzech sypialni, wraz z osobną łazienką oraz do dużej sypialni głównej z salonem kąpielowym, garderobą i osobnym wc. 

Optymalne usytuowanie budynku względem stron świata pozwoliło na uzyskanie odpowiedniej temperatury wnętrz w zależności od pory roku. Okna sypialni wychodzą na wschód, ogród i taras usytuowane są od strony południowej. Salon doświetlany jest przez rząd niskich okien, tuż pod dachem na piętrze, a także przez duże okna od strony południowego-zachodu. Taki rozkład okien zapewnia światło w salonie przez cały dzień i pozwala podziwiać niezwykłe zachody słońca nad Puszczą Kampinowską. 


Ogólne
Wnętrza
Oszczędzanie energii
Bezpieczeństwo
Ogród
Budynek
Media
Działka
Miejscowość / Dziel.: Sadowa
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2273
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640
Pokoje
5
Łazienki
3
Łączna liczba pomieszczeń
8
Całkowita M2
290
Szerokość x głębokość
20x60
Działka M2
952.00
Rodzaj budynku
wolnostojący
Ogrzewanie
pompa ciepła
Przeznaczenie
budowlane
Materiał
beton
Standard
wysoki
Krycie dachu
gont bitumiczny
Stolarka okienna
drewno / plastikowa
Liczba kondygnacji
2
Rok budowy
2012
Użytkowa M2
290
Stan budynku
do zamieszkania
Lokalizacja garażu
w bryle budynku
Miejsc postojowych
2
Miejscowość / Dziel.: Sadowa
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2273
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640

Wypełnij formularz poniżej w celu zapytania o nieruchomość. Skontaktujemy się z Tobą jak najszybciej. Dodaj notatkę lub komentarz abyśmy bliżej poznali Twoje oczekiwania.

 
Miejscowość / Dziel.: Sadowa
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2273
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640

Jeśli chciałbyś wysłać tą ofertę nieruchomości swojemu znajomemu, który może być nią zainteresowany, wypełnij formularz poniżej. Wyślij ofertę do kilku znajomych wprowadzając kilka adresów email oddzielonych przecinkiem.

 
Miejscowość / Dziel.: Sadowa
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2273
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli. Zgodnie z ustawą o ochronie praw autorskich i własności intelektualnej kopiowanie zdjęć i opisów jest niezgodne z prawem. Wszystkie zdjęcia i opisy są własnością firmy Kampinos Nieruchomości, która nie wyraża zgody na ich kopiowanie.

Pokrewne oferty

dom wolnostojący Dąbrowa
dom wolnostojący Dąbrowa
Łomianki 1,950,000 zł

Dojazd autobusem do gminy Łomianki od Metra Młociny - 25 minut

Logowanie