2635 Dom w Łomiankach, osada Kępa Kiełpińska 729,000 zł

Pokoje
5
Łazienki
2
Całkowita M2
224
Użytkowa M2
175
Rodzaj budynku
dom wolnostojący
Stan budynku
deweloperski
Rok budowy
2016
Działka M2
1,315.00
Szerokość x głębokość
24 x 54
Przeznaczenie
budowlane

Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna willa w stanie deweloperskim, położona w gminie Łomianki, w miejscowości Kępa Kiełpińska, zaledwie 25 minut jazdy samochodem do centrum Warszawy.
Nieruchomość położona w bardzo cichej i spokojnej okolicy Łomianek pomiędzy istniejącą już zabudową. Wybrany projekt łączy w sobie idealne połączenie funkcjonalnego wnętrza z bardzo atrakcyjna architekturą na zewnątrz. To jedyne w swoim rodzaju miejsce, gdzie cisza i spokój wynikające z bliskości natury doskonale łączą się z wygodnym stylem życia.
W pobliżu znajduje się jezioro Kiełpińskie, rozległe tereny spacerowe nad Wisłą z Rezerwatem Łachy Kiełpińskie, wiele tras rowerowych, cztery kluby i stajnie konne. Cały obszar Kępy objęty jest programem ochrony przyrody natura 2000. Daje to możliwość obcowania z piękną przyrodą zaledwie ok 16 km od centrum Warszawy z szybkim dojazdem trasą S7. Bezpośrednie sąsiedztwo to wyłącznie nowe ekskluzywne domy jednorodzinne na dużych obszarowo działkach, co sprawia wrażenie braku sąsiedztwa i przebywania sam na sam z naturą.
W najbliższej okolicy Rezydencji znajduje się Rezerwat Przyrody Łacha Kiełpińska, dzięki czemu można obcować z dziką naturą na co dzień. Na porannym czy też wieczornym spacerze można spotkać między innymi sarny, dziki, lisy, bobry, bażanty, kuropatwy, przepiórki, jenoty, zające, bociany. Wspaniałe tereny widokowe pozwalają na aktywność fizyczną np. bieganie czy Nordic walking. Natomiast w odległości 4 – 5 km mamy Jezioro Dziekanowskie ze Skate Parkiem – czyli wyciąg do desek i nart wodnych. Choć nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Wisły, faktem jest że Kępa Kiełpińska jest miejscowością znajdującą się na wyższej wysokości niż sąsiadujące miejscowości, w tym Łomianki. Daje to gwarancję, że w razie wystąpienia wody z rzeki, znajdzie ona ujście w niżej położonych terenach- pod tym względem Kępa Kiełpińska jest, wbrew intuicji, jednym z najbezpieczniejszych miejsc w okolicy.
Kilka minut jazdy samochodem dzieli nas od przedszkola. Szkolny autobus bezpiecznie przewiezie Twoje dzieci do szkoły. Basen oraz szkoła sportowa znajduje się w odległości ok. 3,5km od budynku. Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych miejsc garażowych.
Dojazd do na Żoliborz zajmuje ok 15 minut, do Centrum 25 minut, na Ursynów dzięki obwodnicy 40 minut.
Parter zaprojektowano jako jednoprzestrzenne pomieszczenie z dużymi oknami co pozwala poczuć atmosferę ogrodu. Strefę dzienną stanowią pomieszczenia podstawowe takie jak: salon z miejscem na kominek połączony z kuchnią i jadalnią oraz z wyjściem na taras i ogród. Łazienka z prysznicem i sanitariami, kotłownia i garaż.
Poddasze jest strefą wypoczynkową: trzy sypialnie oraz dostępna z przedpokoju łazienka z wanną, prysznicem i sanitariatami. Dodatkowe pomieszczenie usytuowane nad garażem doświetlone 2 dużymi oknami dachowymi może stanowić doskonałe miejsce na salę kinową.
Szczegóły techniczne:
Dach - Dachlux Wenecja X-MATT, rynny metalowe, 50 lat gwarancji, dodatkowo izolacja dachu membraną dachową Cobalt Plus
Okna Schuco, trzyszybowe, PVC, 5 lat gwarancji
Brama garażowa Wiśniowski
Drzwi zewnętrzne stalowe
Ocieplenie zewnętrzne: styropian 15 cm
Elewacja: montaż parapetów zewnętrznych blaszanych, tynk sylikatowo sylikonowy Ceresit, fundament tynk mozaikowy Ceresit, izolacja przeciwodna balkonu, balustrada metalwoa zabezpieczona antykorozyjnie.
Tynki wewnętrzne cementowo wapienne
Posadzki cementowe z dociepleniem (20 cm styropian parter)
Parapety wewnętrzne z kanglomeratu, kolory do ustalenia
Ocieplenie dachu (wata, stelaż metalowy, płyta karton-gips)
Elektryka (przyłącze, rozdzielnia, wyprowadzenia na gniazda, włączniki, oświetlenie, TV, alarm)
Hydraulika (piec gazowy Vissmann, grzejniki Purmo, ogrzewanie wg projektu)
Szambo (10 m3)
Przyłącze gazowe- butla gazowa na zewnątrz (możliwość zakupu tańszego gazu poza sezonem)
Droga i podjazdy (kostka) ogrodzenie
Ochrona obiektu na preferencyjnych warunkach
Instalacja pod rekuperację
Miejsce na wiatę garażową


Bezpieczeństwo
Media
Działka
Miejscowość / Dziel.: Kępa Kiełpińska
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2635
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640
Pokoje
5
Łazienki
2
Łączna liczba pomieszczeń
2
Całkowita M2
224
Szerokość x głębokość
24 x 54
Działka M2
1,315.00
Rodzaj budynku
dom wolnostojący
Ogrzewanie
gazowe (butla)
Przeznaczenie
budowlane
Materiał
Porotherm
Krycie dachu
blacha
Stolarka okienna
PCV
Liczba kondygnacji
2
Rok budowy
2016
Użytkowa M2
175
Stan budynku
deweloperski
Lokalizacja garażu
w bryle
Miejsc postojowych
1
Kupujący nie płaci prowizji
Tak
Miejscowość / Dziel.: Kępa Kiełpińska
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2635
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640

Wypełnij formularz poniżej w celu zapytania o nieruchomość. Skontaktujemy się z Tobą jak najszybciej. Dodaj notatkę lub komentarz abyśmy bliżej poznali Twoje oczekiwania.

 
Miejscowość / Dziel.: Kępa Kiełpińska
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2635
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640

Jeśli chciałbyś wysłać tą ofertę nieruchomości swojemu znajomemu, który może być nią zainteresowany, wypełnij formularz poniżej. Wyślij ofertę do kilku znajomych wprowadzając kilka adresów email oddzielonych przecinkiem.

 
Miejscowość / Dziel.: Kępa Kiełpińska
Miasto / Gmina: Łomianki
Powiat: warszawski zachodni
Województwo: mazowieckie
Typ oferty: 1. Sprzedaż
Identyfikator oferty: 2635
Danuta Kwiatkowska

+48 22 101 78 55
właściciel / pośrednik 1640
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli. Zgodnie z ustawą o ochronie praw autorskich i własności intelektualnej kopiowanie zdjęć i opisów jest niezgodne z prawem. Wszystkie zdjęcia i opisy są własnością firmy Kampinos Nieruchomości, która nie wyraża zgody na ich kopiowanie.


Pokrewne oferty

Logowanie